WOHNEN in St. Georgen an der Gusen, Färbergasse 22
Baubeginn: Ende 2019
Fertigstellung: November 2020
7 Wohneinheiten
Das Wohngebäude FG22 beherbergt 7 Mietwohnungen mit 45 m2 bis 76 m2 Wohnfläche – darunter eine Gartenwohnung und eine Wohnung mit großer Dachterrasse.
Zugang ins Freie
Alle Wohnungen verfügen über Balkon, Garten oder Dachterrasse. Hinzu kommt ein Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Optimale Lage
Die ruhige Lage direkt an der Gusen kombiniert mit Marktplatznähe, hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur – das ist die Besonderheit von FG22.
Werthaltig
Die gehobene Ausstattung deutlich über den Standards sowie die Massivbauweise sorgen langfristig für ein Wohnerlebnis mit Wohlfühlfaktor.
Zu den Wohnungen
Ausstattung der Wohnung:
| Objekttyp: | Wohnung | Geschoss: | EG | Carport: | – | ✔ Sonnenschutz (Rollläden) |
| Zimmer: | 2 | Wohnfläche: | 53,99 m² | Parkplatz: | 1 | ✔ Fußbodenheizung |
| Verfügbar: | ab Nov. 2020 | Balkon: | 9,37 m² | Kellerabteil: | ca. 2,70 m² | ✔ Hochwertige Wand u. Bodenbeläge |
| Bautyp: | Neubau | Abstellraum: | 1,45 m² | Heizung: | Zentralheizung (Fernwärme) | ✔ Massivbauweise mit 50er Ziegel |
Energieausweis:
Sonstiges:
- Frostfreie Kellerabteile & Fahrradraum im Erdgeschoss
- Allgemeingarten
Ausstattung der Wohnung:
| Objekttyp: | Wohnung | Geschoss: | 1. OG | Carport: | 1 | ✔ Sonnenschutz (Rollläden) |
| Zimmer: | 3 | Wohnfläche: | 76,28 m² | Parkplatz: | – | ✔ Fußbodenheizung |
| Verfügbar: | ab Nov. 2020 | Balkon: | 9,37 m² | Kellerabteil: | ca. 2,70 m² | ✔ Hochwertige Wand u. Bodenbeläge |
| Bautyp: | Neubau | Abstellraum: | 1,92 m² | Heizung: | Zentralheizung (Fernwärme) | ✔ Massivbauweise mit 50er Ziegel |
Energieausweis:
Sonstiges:
- Frostfreie Kellerabteile & Fahrradraum im Erdgeschoss
- Allgemeingarten
Ausstattung der Wohnung:
| Objekttyp: | Wohnung | Geschoss: | 1. OG | Carport: | – | ✔ Sonnenschutz (Rollläden) |
| Zimmer: | 2 | Wohnfläche: | 44,75 m² | Parkplatz: | 1 | ✔ Fußbodenheizung |
| Verfügbar: | ab Nov. 2020 | Balkon: | 8,51 m² | Kellerabteil: | ca. 2,70 m² | ✔ Hochwertige Wand u. Bodenbeläge |
| Bautyp: | Neubau | Abstellraum: | – | Heizung: | Zentralheizung (Fernwärme) | ✔ Massivbauweise mit 50er Ziegel |
Energieausweis:
Sonstiges:
- Frostfreie Kellerabteile & Fahrradraum im Erdgeschoss
- Allgemeingarten
Ausstattung der Wohnung:
| Objekttyp: | Wohnung | Geschoss: | 1. OG | Carport: | 1 | ✔ Sonnenschutz (Rollläden) |
| Zimmer: | 3 | Wohnfläche: | 75,72 m² | Parkplatz: | – | ✔ Fußbodenheizung |
| Verfügbar: | ab Nov. 2020 | Dachterrasse: | 23,64 m² | Kellerabteil: | ca. 2,70 m² | ✔ Hochwertige Wand u. Bodenbeläge |
| Bautyp: | Neubau | Abstellraum: | 1,56 m² | Heizung: | Zentralheizung (Fernwä.) | ✔ Massivbauweise mit 50er Ziegel |
Energieausweis:
Sonstiges:
- Frostfreie Kellerabteile & Fahrradraum im Erdgeschoss
- Allgemeingarten
Ausstattung der Wohnung:
| Objekttyp: | Wohnung | Geschoss: | 2. OG | Carport: | 1 | ✔ Sonnenschutz (Rollläden) |
| Zimmer: | 3 | Wohnfläche: | 76,28 m² | Parkplatz: | – | ✔ Fußbodenheizung |
| Verfügbar: | ab Nov. 2020 | Balkon: | 9,37 m² | Kellerabteil: | ca. 2,70 m² | ✔ Hochwertige Wand u. Bodenbeläge |
| Bautyp: | Neubau | Abstellraum: | 1,92 m² | Heizung: | Zentralheizung (Fernwärme) | ✔ Massivbauweise mit 50er Ziegel |
Energieausweis:
Sonstiges:
- Frostfreie Kellerabteile & Fahrradraum im Erdgeschoss
- Allgemeingarten
Ausstattung der Wohnung:
| Objekttyp: | Wohnung | Geschoss: | 2. OG | Carport: | – | ✔ Sonnenschutz (Rollläden) |
| Zimmer: | 2 | Wohnfläche: | 45,60 m² | Parkplatz: | 1 | ✔ Fußbodenheizung |
| Verfügbar: | ab Nov. 2020 | Balkon: | 8,51 m² | Kellerabteil: | ca. 2,70 m² | ✔ Hochwertige Wand u. Bodenbeläge |
| Bautyp: | Neubau | Abstellraum: | – | Heizung: | Zentralheizung (Fernwärme) | ✔ Massivbauweise mit 50er Ziegel |
Energieausweis:
Sonstiges:
- Frostfreie Kellerabteile & Fahrradraum im Erdgeschoss
- Allgemeingarten
Ausstattung der Wohnung:
| Objekttyp: | Wohnung | Geschoss: | 2. OG | Carport: | 1 | ✔ Sonnenschutz (Rollläden) |
| Zimmer: | 3 | Wohnfläche: | 75,72 m² | Parkplatz: | – | ✔ Fußbodenheizung |
| Verfügbar: | ab Nov. 2020 | Balkon: | 9,88 m² | Kellerabteil: | ca. 2,70 m² | ✔ Hochwertige Wand u. Bodenbeläge |
| Bautyp: | Neubau | Abstellraum: | 1,56 m² | Heizung: | Zentralheizung (Fernwärme) | ✔ Massivbauweise mit 50er Ziegel |
Energieausweis:
Sonstiges:
- Frostfreie Kellerabteile & Fahrradraum im Erdgeschoss
- Allgemeingarten
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Über DK-Immobilien
Mit DK-Immobilien möchte ich Menschen leistbares Wohnen im wundervollen St. Georgen an der Gusen ermöglichen.
Ich selbst bin seit 22 Jahren in der Baubranche tätig und konnte mir durch verschiedenste Tätigkeitsbereiche gewerksübergreifendes Wissen aneignen.
Als Geschäftsführer der Fa. Hentschläger Bau GmbH profitiere ich auch bei meinen eigenen Projekten mit DK-Immobilien von diesen Erfahrungen.
Persönlich ist mir wichtig, dass auch meine Mieter spüren, dass sich ein Fachmann um Ihre Anliegen kümmert.
Bmst. Daniel Kremplbauer